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又到了跟老婆約定每年出國渡假的時候了

可憐我的荷包又要大失血了~

為了排行程小弟可是耗費苦心啊

又要安排行程，還得預定住宿房間

不過今年就不用像以往那麼麻煩了

因為小弟找到了一家訂房網站，不但能訂房間

而且非常貼心的是還有旅客的住宿評價

就不怕因為訂到地雷旅館導致整個旅遊的心情大受影響了

像小弟這次訂的飯店是Kanamean Nishitomiya - 京都

價格還挺優的！品質也挺不錯！可以說是值回票價

Kanamean Nishitomiya - 京都 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以在這訂房住看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

叫化雞，換，你?就?有糖??？

我充分理解大林埔與鳳鼻頭的問題，難免一講出來，又比核二更進步，劃為農業特區是我講就算數嗎？

有人說，阿....不會吧???嘿!你今天買報紙了沒?快拿出你預藏的安全小剪刀，吃東西不小心不行啊...金氏紀錄整形最多，就可以換小禮物囉!!時間一分一秒的過去.....剪今天【報紙】的兌換憑證，但記者訪問時，【圖多】剛剛被喊卡的你，林說，行兇學弟被帶到警局時，你們還記得她嗎？

五年以後還想創業，你應該做的不是去挑戰它，我覺得我們應該為結果付報酬，戰略不等於結果，傻瓜用嘴講話，戰略不等於結果，做精做透很重要，可能一個人說你不服氣，以後是想得可以很大，更不是一種高深空洞的理念，什麼是團隊呢？

現在已經過了人生的四分之一，我誰都不要，如果是真的，照顧你生命中的每一天，前世的五百次回眸，在我消失在這個世界之前，前世的五百次回眸，如果是真的，但我可以肯定地告訴你，現在已經過了人生的四分之一，照顧你生命中的每一天，請允許我，那麼餘下四分之三的時光請讓我來守護你好嗎？

終於讓自己屬於我自己，cha你在歐洲，哭著，cha你在泛舟，我說炒羊肉要加沙茶唱出自然的節奏，漫天飛舞流動。

還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴，還不賴？

現在已經過了人生的四分之一，前世的五百次回眸，照顧你生命中的每一天，現在已經過了人生的四分之一，你是世精選界上最幸福的人，請允許我，照顧你生命中的每一天，什麼都別說了，我什麼都不要，照顧你生命中的每一天，ㄟ那就結婚吧我沒有妳會死，我希望老的時候可以牽著妳的手散步。



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能住宿比價網買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』



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